賃貸マンションで借り主がゴミ屋敷と化してしまった場合、貸し主であるオーナーは、金銭的にも精神的にも多大な負担を強いられる「嘆き」を抱えることになります。この問題は、単なる家賃収入の損失に留まらず、物件の資産価値や他の入居者への影響まで及ぶ深刻な事態です。まず、最も直接的な問題は「契約違反」です。多くの賃貸契約には、借り主が善良な管理者として物件を適切に維持管理する義務（善管注意義務）が明記されています。ゴミ屋敷化は、この義務に明らかに違反する行為と見なされ、契約解除の対象となります。しかし、借り主が精神的な問題を抱えているケースが多く、片付けや退去の要求に応じてもらえないことがほとんどです。貸し主は、契約解除を申し入れ、最終的には弁護士を立てて「強制執行」という法的手続きに頼らざるを得なくなることもあります。これには多額の費用と長い時間が必要となり、その間の家賃収入も得られません。次に、物件の「原状回復費用」が貸し主にとって大きな負担となります。借り主の敷金だけでは、ゴミの撤去、特殊清掃、消臭、害虫駆除、壁や床の修繕、時には大規模なリフォーム費用を賄いきれないことがほとんどです。汚染がひどい場合は、通常のクリーニング業者では対応できず、専門の特殊清掃業者に依頼する必要があり、費用も高額になります。また、これらの作業には時間を要するため、その間の「家賃収入の機会損失」も発生します。さらに、ゴミ屋敷問題は、マンション全体の「イメージ悪化」を招きます。近隣住民からの苦情や、物件周辺の環境悪化は、他の入居者の退去を促したり、新たな入居者を見つけにくくしたりするなど、賃貸経営全体に悪影響を及ぼします。貸し主は、物件の管理者として、これらの問題に適切に対処する責任を負いますが、そのプロセスは非常に複雑で、専門的な知識と根気強さが求められます。賃貸マンションにおけるゴミ屋敷は、家主にとって単なる物件の汚れではなく、経営全体を揺るがす重大な問題であり、その解決には時間、費用、そして多くの精神的労力を費やすことになります。